西港房子供不應求 租價將是首都金邊的3到5倍

发布日期:2019-07-28 19:14

柬埔寨濱海賭城西港的房地產發展火紅,國外投資商大量湧入,使得房地產租價持續暴漲,房子租價將是首都金邊房子租價的3到5倍。

西港目前已是柬埔寨重要經濟圈,該省不再是僅僅依靠旅遊業發展,房地產業逐漸替代了旅遊業,成為西港最迅速發展的領域。

據CBRE Cambodia的房地產專員金肯傑娜女士表示,西港正麵臨嚴重的住宅和寫字樓緊缺狀況,尤其是市區。

她還表示近兩年來,西港房地產租價攀升,與金邊的租價同比翻了3到5倍。

西港目前的商業大樓的租價達每平方米50美元,而空地的租價每平方米介於25到30美元。

金肯傑娜女士表示,在西港市區和人口聚集地的排屋租價每月5000美元,而市場價隻有1500到2000美元而已。她預測,未來5年,房地產租價也將會開始稍微下降,而正當供應需求增長。

據西港不動產中介市場主任布瑪卡拉表示,房地產租價最需求的對象絕大數多是中國投資商和遊客。

目前當地的房價為:大道旁15X25米的空地租價每月達到5000美元,10X25米租價美元3500美元。

興建賭場或餐廳的20X30米的空地每月租價2萬美元,租賃合同15年。

而可營業的排屋每月租價介於2500到3000美元,該排屋並不是位於大道旁,另一方麵,三棟連接的排屋(Eo,E1)每月租價1.2萬美元。
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